广告推广方案设计书2篇

本文针对端午节及深圳豪宅市场的广告活动策划进行深入分析。针对端午节活动，策划构想集中于利用传统节日吸引年轻人参与，通过与当地景区合作，采用新颖宣传策略，以增强活动的吸引力和趣味性。活动分为宣传预热、准备及后期报道三个阶段，并预计通过社交平台和媒体推广吸引目标受众的关注。百仕达红树西岸的广告策划凸显其在深圳豪宅市场的潜力，强调品牌信誉与智能化社区建设，旨在吸引高净值人群。分析中提到市场竞争及环境问题，并提出SWOT分析来优化市场策略，最终通过多渠道推广和服务强化提升项目知名度，展现高端生活理念。两项策划均注重创新与互动，以满足年轻消费者和高净值人群的需求。

广告活动策划书 篇1

一、策划构想：

为了充分利用端午节这一时机，我们计划设计一场新颖的广告活动，旨在突破以往的节庆活动模式。我们相信，通过独特的创意和年轻人的视角，能够使我们的活动在众多同类活动中脱颖而出。

此次活动将集中聚焦未曾谋面的年轻人，通过与当地旅游景区的联动，促成他们在激情四溢的夏日中一同庆祝传统端午节。借助主流平台的大力宣传，相信这场独特的活动不仅会吸引媒体的广泛关注，更会引发年轻人的热烈反响。

二、活动执行方案(初案)

1、宣传预热阶段：5月1日--20日。

通过当地电视台和各大社交平台进行广告投放：

每个节目播出时间插入30秒的活动宣传片，并在不同时间段重播，确保一个月内至少进行20次宣传，内容涵盖活动细节以及欢迎年轻人参与。

2、活动准备阶段：6月初

a、选择100--150名年轻网友，主持人将介绍活动的详细规则和奖励机制。

b、参与者将在指定的旅游景点进行团队活动，分组进行各种趣味游戏。每组将通过互动游戏决出优秀对手，进入下一阶段。

c、现场进行情景剧表演、知识问答、传统手工艺制作等多样化环节，增强活动参与感与趣味性。

d、组织精彩的文艺表演与互动晚会，增添节日氛围。

3、活动宣传与报道：

活动结束后，制作特别节目进行回顾，预计播放时间为50分钟，并会通过网络平台进行直播和重播。

新闻媒体将配合，进行图文报道，确保活动的盛况能够得到充分展示。

广告活动策划书 篇2

随着市场对深圳豪宅的不断关注，百仕达红树西岸的广告策划书越来越受到业内人士的重视。这一项目不仅是深圳豪宅市场的新星，更是百仕达地产在高端社区建设上的一次成功探索。

红树西岸的物业管理服务签约仪式，标志着这一社区向国际化标准迈进的重要一步，成为深圳市首个引入“金钥匙服务”体系的小区物业管理公司。

为提升居住体验，百仕达投资了3000万美元，致力于建设智能化社区。与国际知名IT企业如韩国LG和美国霍尼韦尔的合作，将使红树西岸成为国内率先采用智能化系统的高端社区。

百仕达地产与深圳中原的深度合作，亦为红树西岸的市场推广提供了强有力的支持，为后续的销售策略提供了多渠道的资源整合。

百仕达红树西岸的多项举措无疑将在房地产市场上形成良性循环，促进楼盘的快速销售，后续的市场营销活动也将为其热销奠定基础。

一、市场分析

（一）深圳豪宅市场概况

豪宅市场的规模和品质与城市的经济发展和社会财富结构密切相关。理论上，一个成熟城市的豪宅数量应占总住宅数量的5%-10%。目前，深圳的豪宅市场尚处于发展阶段，需求虽大但供给有限，尤其在自然资源的稀缺性方面。

截至今年，深圳市场上可供销售的豪宅项目不足15个，这一数字较2002年减少了三分之一，涉及多种物业类型，如别墅、Townhouse、小高层等。豪宅热销区域主要集中在香蜜湖和华侨城，尤其是香蜜湖区域的Townhouse和小高层，市场反应良好。

在价格方面，热销豪宅的均价普遍较高，例如水榭花都二期的均价达到10500元/平方米，显示出高端市场的旺盛需求。虽然2003年的市场状况较前一年有所上升，但整体来看，市场仍需优质产品满足需求。

（二）南山区房地产市场预测

展望未来，南山区的住宅市场预计将保持高速增长态势，各项销售指标有望创下新高。后海楼盘的集中入市，显示出该区域对购房者的强大吸引力，未来将会成为市场的焦点。

随着后海滨海长廊的建设，以及华侨城的成功案例逐渐推广，红树西岸这一大型项目将引领新的市场热潮，掀起深圳豪宅新一轮的关注。

（三）红树湾市场前景

自1998年起的滨海大道填海工程，使得红树湾地区获得了大量可开发土地。政府规划将红树湾打造成全市最大的居住社区和旅游区，进一步提升区域的居住价值和生活品质。

深圳湾的生态长廊规划，赋予该区域更强的竞争力与吸引力，红树西岸有望在此基础上打造出顶级豪宅。

三、产品分析

（一）SWOT分析

1、优势S

（1）自然环境：红树西岸拥有得天独厚的海景资源，周边风景如画。

（2）品牌信誉：百仕达地产在行业内拥有良好的品牌声誉，多次获得国家和地区的优质建筑奖项。

（3）专业服务团队：通过全国选拔，组建了一支优秀的置业顾问团队，提升购房体验。

2、劣势W

（1）环境问题：深圳湾水质问题及红树湿地环境尚待改善。

（2）商业配套：区域内大型商业设施的缺乏影响了居民的生活便利。

3、机会O

（1）政府规划：红树湾的开发将带来更多机遇，提升生活水平。

（2）市场需求：CEPA协议实施，推动深圳豪宅市场增长。

4、风险T

市场竞争激烈，百仕达需注重打造红树西岸的独特性，以应对市场的挑战。

（二）经济指标

总占地面积：75101.8平方米

总建筑面积：255300平方米

户型：两房到复式等多种户型可选，建筑设计注重采光和通风。

预计入市时间：2004年7月至8月。

四、受众分析

（一）产品定位

百仕达红树西岸定位为高档豪宅，旨在服务新兴的高净值人群。

（二）受众定位

红树西岸的潜在业主包括：

1、海归人士：选择深圳投资和创业的海归精英。

2、港资公司：为员工提供高档住房或投资用途的港资公司。

3、内地富豪：寻求理想居所的高净值内地人士。

五、广告策略

（一）预售阶段

以市场推广和媒体互动为主体，强调豪宅的独特优势和服务。

1、通过报刊介绍红树西岸的置业顾问，提升项目的知名度。

2、利用新闻报道宣传红树西岸的最新动态。

（二）开盘阶段

设置户外广告，宣传开盘信息，并举办发布会吸引目标客户。

（三）强销阶段

通过媒体买断整版广告，展示楼盘的生活方式和品质。

（四）持续阶段

聚焦实景样板房的推广，与装修企业合作，推出诚信装潢计划，提升客户信任感。

六、广告表现策略

诉求核心：星级服务与智能家居，传递顶级生活理念。

广告主题：优雅生活，从此开启。

广告创意：展现华丽的海景，与时尚生活的结合，吸引高端客户的注意。

报纸广告文案：

尽享奢华，拥抱自由。红树西岸，您理想中的居住地，缔造六星级的生活体验。

星级规划、品牌、服务、生活及享受，红树西岸正在为您打造绝无仅有的高端居住体验。